2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
58.9万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市東灘区
80.8万円/㎡
前年比+43.6%
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住吉川レジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉台
/ 御影駅 徒歩16分
2008年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 85.25㎡の場合
相場
4,177万円
49.0万円/㎡
2,753
3,702
4,651
5,600
AI査定結果
推定相場価格
4,177万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,651万円
43.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月10日
住吉川レジデンス
3,399万円（39.9万円/㎡）/ 3階 / 85.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 3,399万円 | 39.9万円 | 3階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,449万円 | 40.5万円 | 3階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,499万円 | 41.0万円 | 3階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,599万円 | 42.2万円 | 3階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 3,690万円 | 43.3万円 | 3階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は44.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/28 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,580万円 | 40.3万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/15 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/11 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,480万円 | 37.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/30 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/04 | セレッソコート神戸住吉東町 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,420万円 | 48.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/23 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,690万円 | 37.4万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/03 | シーズ住吉川EAST 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅6分 | 2,880万円 | 45.0万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/26 | パークホームズ本山エルグレース 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅6分 | 3,380万円 | 48.5万円 | 69.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/10 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 3,180万円 | 49.3万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/28 | ローレルコート青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 2,680万円 | 39.4万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ深江本町ソフィリア 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅5分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 52戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市東灘区では43.6%上昇しています。
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